名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。
今日は、分譲マンションの売却に向けて「媒介契約書」郵送されてきました。
専任媒介契約書でした。
媒介契約には次の三種類ありますが、その真ん中でした。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専任専属媒介契約
★この契約余の説明：依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼する事が出来ません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結する事ができます。当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機関に登録します。
早速、署名捺印して１枚目を速達（2/7の17:00）で郵送しました。
明日から、寒気が再来するので早めに送りました。
そして、２枚目は控だそうですので保管しました。
１．成約に向けての義務の記載
２．媒介に係る業務
３．その他
報酬金は、宅建テキストのとおり【3％ + 6万円】でした。
受領の時期は、販売契約成立時に半額
そして、残金決済時に半額
と記されていました。
そうだったんだ、テキストには載っていなかった？か見落としたか。
実務は勉強になります。
さて、これで次はどう動くのかが楽しみです。