元ＳＥによる起業家への道日誌

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、アットスペースが御座います名古屋の伏見、長者町界隈のランチ弁当の状況です。

平日の昼１１時を過ぎるころになると街のあちらこちらでお弁当屋さんが現れます。
とくに近年の、増加傾向は凄いです。

平日昼間　長者町周辺のお弁当屋さん

これらは、アットスペースの周辺のほんの一部です。
探せば、もっと多くのお弁当屋さんを見つけられます。

実際は、選ぶのに苦労します。

お弁当屋さんを大きく次のように分類する事が出来ます。
１）コンビニ弁当
２）店舗型 お弁当専門店のお弁当
３）無店舗型　昼に街角に出店するお弁当
４）店舗型 普段はレストランとか居酒屋さんで平日昼間だけお弁当を出す。

私は今まで会社員時代に、上記「１）、２）」のお弁当屋を活用してきました。
正直、味より空腹が満たされれば良いと考えていました。

伏見に来てから、上記「３）、４）」のお弁当屋さんを利用してから
その魅力にはまりました。

まず、美味しい！
大手チェーン店ではない、その店独自のお弁当を味わう事が出来ます。
おかずの内容が、揚げ物などに偏らず煮物や焼き魚もあったりします。
レストランの食事であり、居酒屋さんの昼間のお得なランチそのものでありました。

価格やリーズナブル！
ほとんどが、500円未満です。
店舗でランチを取れば、800円以上の食材がお弁当ならお安く利用する事が出来ます。

平日の昼間に、この格安で、さらに美味しいランチ弁当を食べる。
これは正直、楽しい！
もう、コンビニ弁当や出来あいの総菜を食べれません。

どうですか！あなたも
平日の昼間に、伏見のグルメランチ弁当を試してみては如何ですか！？

■アットスペースの宣伝ですが、ご利用者は施設内でお弁当の持込みは自由にして頂けます。

もし、自分の口に合ったお弁当を見つけたら
夜には、そのお弁当を作っている店舗に行ってみるのも良いかもしれません。
＊店舗型の場合の話ですが、

実際に、店に入る前に、その店を味を確かめられますので残念な思いをすることもないかもしれませんね。

  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、商標登録料納付書の分納後期分申請の続編です。

【今までの経緯】
弊社の商標登録は前期の５年分だけで申請登録されていました。
そのため、５年を経過する前に分納後期を自分で申請する事に致しました。
※詳しくは↓こちらを参照下さい。

商標登録料納付書の分納後期分の申請方法を調査する

【実際に郵送で申請】
前のブログに記載した通り、ワードで申請をを作成して郵便局で特許印紙を購入貼り付け後に書き留めて送りました。
＜参考＞
◇送付先　　〒100-8915　東京都千代田区霞が関３丁目４番３号　　特許庁長官　宛
　※　宛名面（表面）余白に「商標登録願　在中」 朱色　と記載して、書留・簡易書留郵便・特定記録で郵送。

◇ワードの申請書は、前のブログを参照下さい。

そして、実際に送ったのは４月中ごろでした。


さて、申請はうまく行ったのだろうかと、疑心暗鬼でおりました。
昨日に特許庁様から郵送が届きました。




申請結果は、特許庁で受領されたお知らせでした！
うまくいったようです。
嬉しい。

申請に関して、丁寧に教えて頂きました特許庁のお担当者様に心より御礼申し上げます。
ありがとうございました。


  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、スマートフォンで見れるホームページを作成してみました。
まずは、アットスペースのスマートフォンページです。

http://www.kycorp.jp/s/

まだ完成ではありません。
いろいろと
追加手直し中です。

ここで感想です。
スマホを世界に認知させたiPhoneは凄い。

今までに、パソコンでみるホームページや、携帯電話で見るホームページを手掛けてきましたが、
やっぱ、パソコンで見る方が楽であり快適だあると思っていました。

パソコンがあれば十分であると。。。。

しかし、iPhoneは機能性というか、そのデザイン性に大きく惹かれるものが在ります。

従来のWindows+Intelと言ったプラットフォームとは異なる斬新な表現力でしょうかね。

この歳になると、新しい物や未知なるものには多少なりとも抵抗感を持つようになります。
だから、
マウスやキーボードと言った操作デバイスが無いスマホの操作には戸惑いを感じます。

でも、指のタッチ操作や、フリック操作（指を画面にタッチさせた状態でスライドさせる操作）は面白い操作方法だ。
慣れると、癖になります。

マウスやキーボードに及ばないかもしれませんが、従来の携帯電話にキー操作よりずっと楽です。

また、スマホ専用に作成するページはHTML5 + CSS3で作成する事が出来ます。
これも大きな特徴です。
従来のイメージや、アニメーション動作が
これだけで実現できます。
正確に言うとjavascriptを使いますが・・・

たった、width=320のiPhoneの窓ですが
そこから見る世界は広く深い物が在ります。

「♪小さな窓から見えるこの世界が僕のすべて～♪」　松山　千春の有名な曲の詩です。
頭の中で流れてきました。

この窓から見える世界は無限に広がっているような気が致します。

【追記】
実は、私、恥ずかしながら、スマホを持っていません。
今まで、携帯電話以外の必要性を感じませんでした。
VPN接続で、会社内のコンピュータにリモート接続して・・・・と考えましたが、接続先がWindowsだとキーボート＆マウスが無いとシンドイと考えていました。

ですので開発は、ipod touchを使いました。

十分事足りました。
アップルの製品は、互換性があるので便利です。
日本のように複数多機能な製品をいっぱい作るより、
製品を絞って造る方が今は良い傾向なのでしょう。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、以前の中古マンション売却の続きです。


日住サービスの伊丹営業所さんへ売却依頼を出してから
1ヶ月半が過ぎました。

変化なしです。

２週間に一回づつ報告書が郵送されてきます。
【報告内容】
◎紹介（既存買顧客名簿より紹介/来店者に紹介/近畿不動産流通機構加盟業者からの紹介）とその件数
◎広告（折込/宅配ﾁﾗｼ/インターネット掲載/その他）掲載状況
◎広告反響（有無）
◎案内　件数
◎オープンハウス
◎アドバイス等

ん～。今の時期は動かないのでしょかね。
国会の消費増税法案も流動的ですしね。

消費税増税前に購入するのがお得だと思います。
ちなみに、

物件は、兵庫県伊丹市のエスト伊丹３０２号室
Ｈ24年2月に完全リフォーム済み！（全室クロス張替/畳表替/ふすま障子貼替/ＬＤＫ　ＣＦ貼替/ＩＨクッキング新調）
もちろん全てハウスクリーニング済み。
ＪＲ伊丹駅より徒歩１３分。
ダイヤモンドシティー徒歩１０分、買い物便利です。

ご購入をご検討の方は、
日住サービスの伊丹営業所さん
までご連絡をお願い致します。

  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、今日は気分転換にお気に入りの替え歌を聞きます。
ダイヤモンドユカイの替え歌です。

この人、センスが在る。
笑えます。


  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、平成23年度税制改正で
平成20年4月1日以後に終了する事業年度に生じた欠損金から、繰り越すことができる期間が
「７年間」⇒「９年間」へ延長されていました。

知りませんでした。
情報収集能力がありませんでした。

でも、単純に「７年間」⇒「９年間」へ延長ではなく
平成20年4月1日以後に終了する事業年度に生じた欠損金
と言うのがややこしいですね。



決算日が何時なのかによって、対象が変わるのですね。



赤字を少しでも利用するために、是非考慮したいところです。
しかし、境界線である平成１９年分の期間が伸びないんだ・・・・

そして、その対策も興味深い



  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、前回マンション改装見積もり金額内容で、
特に追加するＩＨクッキングヒーターの金額妥当性が納得いかず
日住サービスの伊丹営業所のご担当者様へ再検討と説明を求めていました。


昨日、動きがありました。
日住サービスさんの別の工事会社で見積もりを取って頂いた結果がＦＡＸで届きました。

・ＩＨクッキングヒーター関連の見積もり内容は金額▲５千円ダウン。
　機器類や付属品は全く同様。
　機器類の選定は適切と別業者も判断したとのことでした。

・部屋の改装費用は￥４６万円で前の業者と変わらずでした。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

今日は、分譲マンションの売却に向けての手続きは一時置いておきます。


母親の特別養護老人ホームへの入居が決まりました。
私ではありません。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

今日は、分譲マンションの売却に向けて「媒介契約書」郵送されてきました。



専任媒介契約書でした。
媒介契約には次の三種類ありますが、その真ん中でした。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専任専属媒介契約

★この契約余の説明：依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼する事が出来ません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結する事ができます。当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機関に登録します。

早速、署名捺印して１枚目を速達（2/7の17:00）で郵送しました。
明日から、寒気が再来するので早めに送りました。
そして、２枚目は控だそうですので保管しました。

１．成約に向けての義務の記載


２．媒介に係る業務


３．その他


報酬金は、宅建テキストのとおり【3％ + 6万円】でした。
受領の時期は、販売契約成立時に半額
そして、残金決済時に半額
と記されていました。

そうだったんだ、テキストには載っていなかった？か見落としたか。
実務は勉強になります。

さて、これで次はどう動くのかが楽しみです。
  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。


さて、引き続き
中古分譲マンションを売却か賃貸に・・・の改装/リフォーム編です。

今日2/6は、日住サービスさんへ以下の内容でＦＡＸを出しました。
【発注書】
前回▲３万円ほど値引いてもらった改装見積もり総額￥４６８，５７２円（税込み￥４９２，０００）

ＩＨクッキングヒーターは、どうしても納得がいかないので質問を出しました。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、引き続き
兵庫県伊丹市の区分所有分譲マンションの改修と売却へのステップのお話です。

見積もり金額をもう少し安くしてとのお願を日住サービスのご担当にお願い致しております。
といっても、この見積もりは日住サービスさんが手配の業者に依頼するので、
日住サービスの担当の方には無理をしてもらっています。<(_ _)>すいません。

　その結果⇒2/3にＦＡＸでの見積もり頂きました。
　　　今回総額￥４３８，０９６円（税込み￥４６０，０００）
　　　前回総額￥４６８，５７２円（税込み￥４９２，０００）
　　　（内訳概要）は変化なしで
　　　＜▲￥38＞　⇒今回⇒　＜▲￥３０，７１４＞と安くして頂きました。
　　　
　　　ありがとうございます。
　　　こんな所でしょうかね。

次の、ＩＨクッキングヒーターの見積もりを頂きました。
　⇒2/4のにＦＡＸ。
　　　総額￥１６０，０００円税込み。　ん～
　　　（内訳概要）
　　　＜ＩＨクッキングヒーター　ＨＴ－320Sシルバー＞￥１１７，６００　
　　　＜バックガード　ＨＴ－ＢＧＫ３＞￥５，９００　
　　　＜取替費＞￥１８、０００
　　　＜諸経費＞　￥１１，０００
　　　＜▲値引き＞￥１１９

初めの口頭で伺った１６万円程度に、きっちりと当てはまるの物なのですね。
さて、ここからが元ＳＥとしての気性が出るところです。

導入するＩＨクッキングヒーターの型番わかると、スペック、特徴、価格、評判などが気になります。
どうしても、調べずにはいられません。

早速、ネットからメジャーな価格比較で検索。
結果はこちらです。

★ココです。HT-320Sの販売価格比較　http://kakaku.com/item/21233010228/

＜主な情報＞
メーカー希望小売価格（税別）：¥168,000 発売日：2007年 4月 1日
価格帯：¥56,800～¥176,400
設置タイプ：据置 ヒーター：2口 最大火力：3ｋW 消費電力：20ｋW
　　　　　　　★ビルトインで無く据え置き。★30Ａ仕様のHT-330Sで無く20Ａ仕様のHT-320S
本体寸法はコンロスペースに配慮した据置タイプ（本体寸法：幅59センチ×奥行50.3センチ×高さ18センチ）
グリル寸法（幅×奥行×高さ） 240×360×124mm
電圧、総消費電力 単相200V-4.0kW
売れ筋ランク：８７位

結構な値幅ですね。
据置型って、買ってきて置くだけなのでしょうか？
HT-330S（30Ａ）対応じゃないのは、配電盤の関係？
2007年製品って、少し古いのでは？

等々考えてしまします。

★★★参考★★★
ＩＨクッキングヒーターの取付方法

調べていたら面白くなってきました。
技術屋の血が騒ぐ・・・。

ここは迷っています。
週明けにな結論を出さないといけません。

ここで昔を思い出し【システムエンジニアの場合の見積もり方法を簡単にご紹介】
・ファンクションポイント法
・ＷＢＳワーク・ブレイクダウン・ストラクチャー（Work Breakdown Structure）
・入出力画面数等
ありましたが、大きなプロジェクトですとＷＢＳを使う事が多かったですね。

プロジェクト達成までに必要な作業（ワーク）を極力細部までブレークダウンで落とし込み、それに工数と期間でマンパワーを
人月計算で積算していきます。
重要な点は、見積もり者の過去の経験。
これが多いほど精度が高まります。つまり、見積もり予算工期でプロジェクトが終了する事です。
しかし、この段階では見積もりする者には同業他社の価格動向や競争力は度外視であると言う事です。

見積もりをする技術者は、正確に過去の実績をもとに今の戦力で実際に価格工数人月を見積もるだけです。
だから、社内戦力に能力や生産性が無いと結果的に高い見積もりになるのです。
そんな金額では、他社との価格競争に負けるので、実際に売りに行く営業さんは見積もり金額を下げて受注する事が多かったですね。
技術者の視点は見積もり制度を単純に上げる努力をするだけでしたので、ここに生産性を上げて価格競争力を高める必要があったと今は考えますね。

さて、話を戻します。

次に売却に関する進捗状況のご報告。
2/3夜に所長と話して「媒介契約書」を郵送で送って頂く事になりました。
その契約書中に、販売価格を書く欄が在るそうです。

それで、初め幾らで販売するかを協議しました。
販売するマンションの販売履歴を東京カンテイさんから有料入手していたので、そのデータからお話をしました。
ここで１つ判明した事が在りました。

１）このデータは、不動産会社すべてが自由に入手しているデータではなさそうだ。
⇒日住サービスさんは独自の販売履歴データが在るらしく、東京カンテイのデータと一致していませんでした。
２）この東京カンテイのデータが、販売初期の価格であって実際に売却された値段と異なる可能性が在る。
⇒日住サービスさんのデータでは、去年の同じ月/同じタイプのマンションが低い金額で載っていました。

いろいろと勉強になる事が多いです。
このような不動産物件の売買データを正確に保持するのは難しいのかもしれませんね。
株式の板情報のように買値/売値がリアルタイムでネットで見れたら不動産の流動性も上がるかもしれませんね。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、前回の続きです。
兵庫県伊丹市の分譲マンションを賃貸していたのが１月末に空きとなりました。

そこで、売却するか賃貸に再度出すかを検討しています。
ん～ん

【1/31現在の状況】
・賃貸頂いていたお客様の退居は完了。
・日住サービスの賃貸担当者と退去するお客様で現状回復のためのチェック完了。
・原状回復の見積もりを日住サービスさんにお願い中
　⇒1/28にＦＡＸでの見積もり頂きました。
　　　総額￥４６８，５７２円。　こんなにするのか～
　　　（内訳概要）
　　　＜玄関廊下＞￥２０，７００　＜ＬＤＫ＞￥８９，９００　＜ベランダ側和室＞￥７５、１５０
　　　＜中和室＞　￥５７，９５０　＜洋間＞　￥２２，０５０　＜洗面所＞　￥２０，３００
　　　＜トイレ＞　￥２６，５５０　　＜浴室＞　￥６２，０７０
　　　（特記事項はありました）現状が古いタイプの電磁調理機（電気コンロ）のため、ＩＨクッキングヒーター（２口）で
　　　　　　　　　　　　　　　　　　１６万円程度追加！
・1/31に正式にＩＨクッキングを付けての再見積もりと、原状回復の見積もりが高いのでもう少し下げて頂くようにお願を担当者さんにお願い致しました。<(_ _)>


【原状回復費用に関して日住サービスの担当者さんとの会話で】
・７年間の賃貸契約の終了のため、ほとんどの修復は経過年数によるもの。
・そのため、退去されるお客様に請求できるのは、１万２千円程度。
＞＞そんなもんなのか・・・・。それなら、７年間も賃貸して頂いたので１万２千円も請求するのが申し訳ない気もします。
＞＞ちなみに、この賃貸借契約の敷金（保証金）は５５万で敷引３５万。結果、返却は２０万円返金の予定。
　　　※関西特有の敷引。
・ちなみに、日住サービスのご担当者さんですが声が若くて丁寧。若いのに言葉遣いがしっかりしていると思っていた。
　今日、年を聞いたら３９才。そうだったのか、だから口調が丁寧でしっかりしていたのかと。
　なおさら、信頼できそう。心強い。

【今後の予定】
・ＩＨクッキングを含めた見積もりをもらう。
・工事発注
・マンション管理者組合に工事申請。
・日住サービスさんへ売却か賃貸契約の依頼。
　等々


■ここで、分譲マンションの売却に関する調査と勉強
　どうしたら、中古分譲マンションが　早くて　高く　売却できるのでありましょうか。
　インターネット検索で調べました。

１．築年数
２．販売価格
３．交通の利便性
４．階数と方位
５．マンション管理
６．内装
７．不動産業者
８．販売時期
９．運

と言う所でしょうか。
「８．販売時期」は、業者さんの紹介記事にありましたので引用しました。
---年間を通して１～３月は不動産が最も動く時期（最需要期）---

以上の要因を検討しますと、これから出来る事は限定されてきますね。
ずばり、次の５点となります。

２．販売価格
６．内装
７．不動産業者
８．販売時期
９．運

では、
■「２．販売価格」から検討結果を記します。
これは、販売するマンションの他の部屋の過去の売買状況より検討する必要が在るため
東京カンテイさんの、サービスを利用して情報を入手いたしました。
◇価格履歴セット￥４，２００円でした（指定マンションの売出価格履歴　+　周辺マンションの売出価格履歴）
ここの記事を参照願います。　target="_blank">http://kycorp.mediacat-blog.jp/e75186.html
　⇒個人でも、プロ並みの情報が入手できる。この時代に生まれてよかったー！

この指定マンションの売出価格履歴をみると、
過去の販売履歴は同タイプの部屋で、2011年や2010年で同じ価格になっている事が解りました。
つまり、販売価格を売主が勝手に決めるのではなく、直近の販売実績価格をもとに価格が決まると言って良いようです。

今回は、2011年の同じタイプの部屋の販売価格で決定しようと思います。

■「６．内装」の検討結果ですが
　前節で触れましたが、原状回復見積もり + ＩＨクッキング（２口）での見積もり中です。
　これで、内装美観を取り戻しＩＨクッキングの追加で多少は付加価値を付けようと考えています。
　後は金額面と工期も問題が残っています。

■「不動産業者」は日住サービスさんに引き続きお願していきます。確定
　こちらは過去から、ずっと頼りにしてきた不動産屋さんですので。
　【過去の依頼状況】
　1997年：売却の依頼（このときは売買に至らず）
　1997年：賃貸募集と賃貸決定後の賃貸管理を依頼
　2005年：賃貸人退去による原状回復と、新規賃貸募集と賃貸決定後の賃貸管理を依頼
　2012年1月末の賃貸人退去に至ります。

不動産業者への売買依頼のために、媒介契約を結ぶ必要がありますが、媒介契約には３種類あります。
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専任専属媒介契約
　専任とつくと、他の業者に二股をかけられないので、取引不動産屋さんとは信頼関係が必要となりますね。
　また専任とつくと、業務処理状況の報告義務も発生するので安心かな、

ちなみに、媒介契約を結ぶにあたり媒介契約書を交付する必要があります。
　「媒介契約書」主な記載内容：
　１）物件について　
　所在/売買価格
　２）媒介契約自体について
　種類（一般・専任・専属専任）/有効期限/解除に関する事項/媒介契約違反の場合の措置/標準媒介契約に基づくか否か
　３）報酬
　４）指定流通機構への登録に関する事項

　★★ポイント★★　１）物件の売買価格ですが、業者が意見を述べる時には、必ずその根拠を示さなければなりません！
　　　　　　　　　　　　業者さんが、何の根拠もなく意見だけを意見だけを述べたら違法！
　　　　　　　　　　　　だから、皆さんの媒介不動産屋さんから売買価格の提示が在る時には注意して聞くようにして下さいね。
　　　　　　　　　　　　この、根拠説明は、取引主任者がする必要はないようです。

　ここでの「３）報酬」は、売買価格が400面円超なので【3％ + 6万円】となります。
　但し、これは依頼者の一方から受け取れる報酬の限度額。
　なんで、業者さんは、売主【3％ + 6万円】　+　買主【3％ + 6万円】の合計となります。
　結構な、報酬額ですね！  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、突然ですが兵庫県にあるマンションの一室が空きになりました。

兵庫県に小さい分譲マンションを一室所有していまして、それを賃貸していましたが
今年に賃貸人が退去したためです。

元転勤族の私にとっては、関西地区の住居であったここは我が家の不良債権であります。
でも、小さくとも分譲を購入した事によって多くの経験と学びを得る事が出来ましたので感謝いたしております。
・分譲マンションの購入方法や
・金融機関への融資方法
・マンション管理組合の活動内容
・賃貸借等々。

ここは、地元の日住サービス伊丹支店の方にお任せ致しておりました。
空室になる関係上、担当の方と何回かお話をさせて頂きました。
・部屋の修復関連
・今後の賃貸募集
そして、売却は？という話になりました。

売却は考えていませんでしたが、
名古屋で事業をする身としては関西に戻る事はない。

ならばと、売却も方向も検討する事になりました。

分譲マンションの売却は、初めての経験。
これも学びの良い機会と考えました。

言っておきますが、
もちろん、
今の販売価格は、購入時の金額を大きく下回る事は明らかです。
このご時世、仕方が無い。
沈下コストは忘れましょ！

さて、価格は幾らになるのか。気になります。

分譲マンションの価格決定には、以下のように３種類あるようです。
１．取引事例比較・・近隣の取引事例
２．積算評価・・土地の単価に面積を掛け、建物の単価に面積を掛けたものから経年減価分を差し引き、土地と建物の評価を合計
３．収益還元法

簡単には、「１」の方法を利用するようです。
しかし、この方法は全てプロである不動産業者さんにおまかせか。

インターネットで調べましたら、なんと素人でも取引事例が参照できるサービスを見つけました。

・東京カンテイ｜マンション価格情報サービス

有料ですが、自分でインターネットから情報を検索する事が出来ます。
便利ですね。

試しに、このサービスを利用してみる事にします。
結果は、次回にご報告。



  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、会社ではインターネットからの情報収集が主となった今ですが
自宅では中日新聞を取っています。

中学生の長男坊が、勉強のために新聞を見る必要が在るとの要望で取っています。
しかし、新聞に目を通すのは私だけ。

長男坊や、家族はもっぱらＴＶ番組欄程度。
これで勉強になるのかと、疑問であります。

今日の中日新聞に名古屋市の助成金が載っていました。

小規模事業者の設備投資に助成　名古屋市

助成金と聞くと、起業家の私には魅力的。
だって、融資と違って助成金は返さなくてもいいのです！

だけと、この記事を見る限り　対象となるのは市内で１０年以上、事業を続けいる企業のようです。
つまり、わが社は対象外。
結構、ハードルが高いのでは、

わが社も１０年続けるべく頑張ろう！

それと無知な起業家である私から助成金に関して一言。

かつて、助成金目当てに設備投資や、新規雇用、新規事業を考えました。
でも、全て的外れでした。

助成金を元手に、設備投資等考えてもダメだった。
助成金が出るのは、設備投資や新規雇用を実施した後。それも半年から一年後というスパン。

結局、助成金の適用条件に合わせて設備投資や新規雇用を計画すると立ちいかなくなります。

助成金とは、グリコのおまけのようなものです。
買って食べた後の、チョッとした楽しみのような感覚。

これは、私の感想です。
  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

あの、芥川賞受賞とは凄い。
おめでとうございます。

特に文才の無い私としては尊敬いたします。

この方の４回の受賞機会を逃しながら
５回目にして受賞とは更に凄い。

受賞会見も大変興味深い。


このようなマスコミの露出部分だけを捉えると異端児に思える人間を
日本の社会はマスコミや社会は叩いて潰すのでしょうか？

マスコミが意志を持ち、意図的な報道をする事に恐ろしさを感じますね。

大阪府知事選の時の、橋本パッシングが象徴的でした。

なにはともあれ、田中慎弥さんおめでとうございます。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

１月１７日。
阪神大震災１７年…黙とう。

あの時は、兵庫県の伊丹市で被災。
マンションが半壊となり苦労した。
高速道路の高架が倒れ、火災が発生、近所からは都市ガスの漏れた匂いがした。

これほどの災害は、私が生きている間はないだろうと思っていたら。
昨年、東日本大震災が起こった。



今後は、何が起こるか予想ができないし想定しても無駄だな。
一日一日を一生懸命に活きる。

これしかない。
と、先の読めいない無能な起業家である私は考えます。  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、
先週、ハローワークの求人開拓の担当者様がいらっしゃいました。

聞くと、平成２３年度末で「若年者等正規雇用の奨励金制度」が終了するそうだ。
だから、
この制度を利用するなら３月までに申込みを進められました。

弊社のような零細企業にわざわざハローワーク様がいっらしゃるとは驚き。

しかし、弊社は助成金目的に雇用をするほど裕福でも余裕もありません。
残念。

もう少し、日本経済に復調をしてもらわないと・・・辛い状況です。
現在は、コスト削減が急務といった
状況ですから。



  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

今日は個人的嗜好でありますが、
「たかじんのそこまで言って委員会」や
「ビートたけしのTVタックル」を見るのが好きです。

いや、好きでした（今は過去形）

かつて民主党の政権交代時期は、このＴＶ討論の内容が実現するものと胸躍った。

しかし、今の有りまさ。
そして、消費税を上げるのだそうだ。

いろいろなＴＶ番組の中で、
「消費税増税は必要で、必ず国民は理解してくれる」と、のたまう解説者を見る。

本当なのか、何を根拠にと考えてしまう。

消費税増税は、個人の立場では購買金額が上昇！
そして
法人の立場では、消費税納税額が増える！（実は、これが経営に大きな影響。）
増税額を販売価格に反映させるのは難しい状況です。

今の国会議員様ではダメなのではないか。
裁判員制度のように、利害関係のない、現在の社会情勢を体感している国会議員を無作為に選出した方がよいのでは、

現在が国の危機ならば、
徴兵ではなく、徴国会議員で国を救おう！

と考える。が、答えが出ない。

  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

さて、アットスペースのレジシステム・入退出管理・予約システム・月極めシステム・Ｗｅｂ連動システムはAccessプログラムで作成されています。

画面設計や帳票設計等は全てプロトタイピングで作成いたいました。
操作性を考えて人為的ミス（ヒューマンエラー）を極力排除するように考慮しました。

でも、事務員の人為ミスはときどき発生します。

なぜだ、
プンプン！！
と常々考えています。

しかし



今朝、セブンイレブンの100円コーヒーを買いに行きました。
眠気が取れないので、大きめのＬサイズ（150円）カップを購入しました。

いつものように自分で、カップを機械にセットしました。
そして、
100円ホットボタンではなく、Ｌサイズ150円を押すつもりが、、、、
100円ボタンを押してしまいました。

ガーン！こんな簡単な事で人為的ミスを。
歳のせいか、落ち込みました。

気を取り直して考えます。
どんなに、人為ミスが無いように作り込んでも完璧なシステムは存在しないと、
今後は、
事務員のレジの操作ミスを責めるのではなく、
少しでもミスが起こりにくいレジシステムに改良していくようにしたいと思います。

プロトタイピング手法で、システムライフサイクル全般で改良改訂を続けていくことにします。
  

こんにちは、
名古屋の時間貸しレンタルオフィス、レンタル自習室の＠Ｓｐａceアットスペースの店長＆管理人の中井です。

謹賀新年

旧年中は格別のご引立てに預かり、心より御礼申し上げます。
本年も快適安心の向上に励み、ご利用会員様の価値創造に貢献できるレンタルオフィス、自習室サービスのご提供を心がける所存です。


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